Aktuelle Projekte

• Baubeginn: voraussichtlich 3.Quartal 2021
• (Geplante) Fertigstellung: 3. Quartal 2023
• Lage: Am Kaffee-Quartier, Überseestadt, Bremen Walle
• Projektumfang (qm): Wohnfläche insgesamt 4000qm
• Fläche (qm): Grundstücksgrösse gesamt ca. 3150 qm
• Nutzung: Neubau zweier Wohnhäuser mit Gewerbeflächen und Kindertagesstätte im Erdgeschoss und Tiefgarage
• 72 förderfähige Wohneinheiten
• In den Erdgeschossen: eine inklusive Wohngemeinschaft, eine Kindertagesstätte und drei Gewerbeeinheiten
• KiTa- und Gewerbefläche 1000qm
• Architekten: Architekt: Wirth = Architekten, Bremen, erster Preis in einem von der GEWOBA ausgelobten Architekturwettbewerb
• Bauherr: GEWOBA Aktiengesellschaft Wohnen und Bauen
• Projektentwickler:  GEWOBA
  Weitere Informationen zum Projekt:
• Die 72 förderfähigen Wohneinheiten werden im Effizienzhaus-Standard KfW40 errichtet
• Mit Geothermie betriebene Wärmepumpen speisen die Heizung und sollen den Strombedarf aus der eigenen PV Anlage des Daches decken
• Die Photovoltaik Anlage ist gleichzeitig die Dachhaut der Gebäude und soll mit einer Fläche von mehr als 1200 qm in der Ertragsprognose 175.000 KWh/a liefern
• Neben der PV-Anlage des Daches werden auch Teile der südlichen Fassade als PV-Elemente ausgeführt

Neubau der Berufsschule für Großhandel, Außenhandel & Verkehr im Rahmen einer öffentlich-privaten Partnerschaft

• Standort: Ecke Nordstraße / Überseetor
• Bruttogeschossfläche: rund 13.000 m²
• Vier Geschosse plus Technik-Aufbauten
• Eine zusätzliche Parkgarage mit 80 Stellplätzen
• Zwei Eingänge (Haupteingang „Nordstraße“/Nebeneingang „Am Waller Stieg“ )
• Großzügiges Foyer, das als Aula genutzt werden kann
• Offene Unterrichts- und Lernbereiche
• Cafeteria, Dachbegrünung sowie eine rote Ziegelfassade
• Öffentlich-private Partnerschaft zwischen der Stadt Bremen und dem Bauunternehmen Goldbeck
• Architekten: Dohle + Lohse Architekten, Braunschweig
• Baubeginn: September 2020
• Geplante Realisierung: Frühjahr 2022

• Neubau eines Bürogebäudes mit Tiefgarage
• Lage: Zollpfad
• Grundstück: 1.400 qm
• Bruttogeschossfläche gesamt: 3.720 qm
• 5 Büroetagen
• Flexibles Nutzungskonzept
• Hohe technische Ausstattung
• Skylounge mit tollem Ausblick über die Überseestadt
• 33 KFZ-Stellplätze inkl. e-Tankstelle
• Verkehrsgünstige Lage
• Gute ÖPNV-Anbindung
• Geplante Fertigstellung: 2021

In maritimer Spitzenlage – zwischen dem Kommodore-Johnsen-Boulevard im Süden und der Herzogin-Cecilie-Allee im Norden – entsteht das Cecielien Quartier mit zwölf Wohn- und zwei Geschäftshäusern in einer drei- bis sechsgeschossigen Bauweise mit begrünten Innenhöfen.

Das Cecilientor besteht aus einem sechsgeschossigen Gebäude am Kommodore-Johnsen-Boulevard sowie den Hybridflächen im Erdgeschoss des benachbarten Gebäudes und einem fünfgeschossigen Objekt an der Herzogin-Cecilie-Allee.
Das Cecilientor ist der Business-Teil des Cecilien Quartiers. Es gibt drei Gebäude mit Gewerbe- und Büroeinheiten – zwei zum Kommodore-Johnsen-Boulevard ausgerichtet und eines zur Herzogin-Cecilie-Allee.

• Lage: in unmittelbarer Nähe zum Strandpark Waller Sand
• Vermietbare Büro- und Ladenfläche: insgesamt ca. 5.100 m²
• Individuell skalierbare Einheiten für Einzelhandel und Gastronomiebetriebe im Erdgeschoss
• Die Obergeschosse gliedern sich in ein bis zwei Mieteinheiten um jeweils einen zentralen Erschließungskern
  Objekthighlights:
• Attraktive Grundrisse
• Hoher energetischer Standard nach den Anforderungen EnEV 2016
• Lichtdurchflutete Büros dank großer Fensterfronten
• Elektrischer, außenanliegender Sonnenschutz mit Tageslichttechnik
• Barrierefrei, mit Aufzug und Behinderten-WC (in den Bürobereichen)
• Tiefgarage in komplett unterkellertem Quartier
• Geplante Fertigstellung: Juni 2021
  https://cecilientor.de/
  
  

• Errichtung eines Betriebsgebäudes
• (Büro und Halle)
• Bauherr: Cha Dô Teehandelsgesellschaft mbH
• Geplante Fertigstellung: 2021
  www.cha-do.de

• Lage: Kopfende Europahafen
• Mischnutzung aus Büro und Wohnen, Freizeit und Mobilität
• Ca. 100.000 qm Gesamtfläche 
• Geplant sind 4 Baukörper mit Büro- und Wohnnutzungen
• Ein Bürohaus mit 18 Geschossen wird von zwei "Lofthäusern" flankiert
• Rund 31.000 qm Wohnfläche, davon rund 7.000 qm öffentlich gefördert
• Mehr als 1.000 Parkmöglichkeiten
• Gebäude auf Straßenebene als „öffentliche Hallen“ gestaltet, mit Streetfoodmarket, Ausstellungsbereichen, Fahrradstationen etc.
• Baubeginn: Erster Spatenstich am 14.02.2019
• Planungshorizont: Fertigstellung 2021/2022
• Architekten: COBE Architects, Kopenhagen
• Projektentwickler: Zech Group, Bremen
  www.zech-group.com

Schauen Sie das Video und bekommen Sie einen Eindruck, wie das Areal einmal aussehen wird.

• Entwicklung von Wohnungen, Büro,- Dienstleistungs- und Gewerbeobjekte durch die Zech Group/GEWOBA sowie die Justus Grosse GmbH 
• Zukünftiger Nutzungsmix aus Büro, Handel, Dienstleistungen und Wohnen
• Gesamt-Projektvolumen EuropaQuartier:  ca. 200 Mio. Euro
• Eine Kita mit ca. 100 Plätzen, rund 10.000 qm für Kreativwirtschat und Gastronomie
• Top-Wasserlage an der Konsul-Smidt-Straße
• Ca. 500 öffentlich und frei finanzierte Wohnungen
• 2 große Tiefgaragen mit ausreichend PKW-Stellplätzen
• Ein Großteil der Wohnungen mit Weserblick
• Bruttogeschossfläche: ca. 65.000 m²
• Baubeginn: 2020
• Geplante Fertigstellung: 2022
• Baubeginn: 2020 (Beginn Abrissarbeiten Schuppen 3 im Oktober 2017, Baubeginn der Gewoba-Wohnhäuser im Jini 2020)
• Geplante Fertigstellung: 2022
  
  Investoren/Projektentwicklung:
• EuropaQuartier Bremen Grundbesitz Gmbh / Gustav Zech Stiftung
• Justus Grosse Real Estate GmbH (Realisierung von sieben Wohnhäusern mit frei finanzierten Wohnungen sowie einem weiteren Wohn- und Geschäftshaus)
  
  Architekturbüros:
• Geförderte Wohnungsbauten entlang der Konsul-Smidt-Straße: Stefan Forster Architekten, www.sfa.de
• Gebäude am Wasser: Springer Architekten, www.springerarchitekten.de sowie
  sowie Haslob, Kruse + Partner Architekten BDA www.hkp-architekten.de/
  www.justus-grosse.de

© Justus Grosse Projektentwicklung

Nahversorgungszentrum in der Überseestadt mit Wohn- und Büroflächen.

• Standort: Konsul-Smidt-Straße/Marcuskaje
• Fläche insgesamt: 19.000 qm insgesamt
• Wohn-/Bürofläche: ca. 5.000 m²
• Einzelhandelsfläche ca. 3.400 m²
• Wohneinheiten: rd. 50
• 1 – 4 Zimmer-Wohnungen
• Dachgärten, Loggien und Balkone
• 2-geschossiges Parkdeck
• KfW 55
• Geplanter Baubeginn: Sommer 2022
• Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2024
  https://www.tenbrinke.com/de/aktuelle-projekte

Verbrauchermarkt mit ca. 2.000 qm Verkaufsfläche (modulare Gliederung nach Bedarf). Der Verbrauchermarkt wird durch eine Bäckerei mit angeschlossenem Café (mit Außenbereich) ergänzt. Die Ansiedlung kleinteiligen Einzelhandels wie z.B. Blumen, Lotto/Toto etc. ist aufgrund der modularen Planung im und am Gebäude möglich.
1./2. OG insgesamt rd. 200 Stellplätze für alle Nutzungsarten. Oberhalb der Parkebenen sind jeweils 2 Wohn- bzw. Bürogebäude vorgesehen. Auch hier hohe Flexibilität durch modulare Gliederung.
Verbindendes Element ist eine Plaza mit hoher Aufenthaltsqualität und zahlreichen Gemeinschaftsflächen.
In den Wohntürmen entstehen ca. 50 Wohnungen mit individuellen Grundrissen und prägnanten Außenbereichen.
Der vor dem Gebäude beabsichtigte Vorplatz dient als Marktplatz sowie als Begegnungs- und Kommunikationsstätte.

• Neubau eines modernen Bürogebäudes
• Lage: Ecke Hansator/An der Muggenburg gegenüber vom Europahafenkopf
• Öffentlicher Nahverkehr direkt vor der Haustür (Haltestelle Europahafen) Bahnlinie 3 / Busline 20
• Zwei Baukörper: ein sechsgeschossiger sowie ein viergeschossiger Baukörper
• PKW-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage sowie Außenparkplätze auch für Besucher
• Flexible Raumaufteilung
• Baubeginn (erster Baukörper): 2020
• Geplante Fertigstellung: 2022
  https://www.hansakontor-bremen.de

• Die AUGUST REINERS Bauunternehmung GmbH entwickelt derzeit das Grundstück zwischen den Straßen „Am Kaffeequartier“ und der „Johann-Jacobs-Straße“ zu einem innovativen Wohnquartier in zentraler Lage. Hier entsteht das NEUE KAFFEEQUARTIER, welches in den nächsten Jahren über ca. 150 moderne und hochwertige Wohnungen verfügen wird. Die vollständige Bebauung sieht acht ansprechende Gebäudekomplexe auf drei Baufeldern vor, welche in drei- und viergeschossiger Bauweise, jeweils mit einer Tiefgarage, realisiert werden. Das gesamte Ensemble wird durch begrünte und großflächige Innenhöfe ergänzt, die zum Entspannen für Jung und Alt einladen.    
   
  Details:
• Grundstücksgröße ca. 12.000 m²
• Verschiedene Wohnungstypen zwischen ca. 50 bis 160 m² mit 2 bis 6 Zimmern
• Etagenwohnungen, Maisonettewohnungen, Penthäuser
• Baubeginn:2020
• Geplante Fertigstellung: erste Gebäude 2023
• Projektseite: www.neueskaffeequartier.de
  
  Architekten:
• Hilmes Lamprecht Architekten BDA, Bremen
• LRW Architekten, Hamburg
• ksw architekten + stadtplaner, Hannover
• MSB Landschaftsarchitekten, Hamburg
  
  Projektentwicklung / Bauherr:
• AUGUST REINERS BAUUNTERNEHMUNG GmbH, Vertrieb durch die DETLEF HEGEMANN Immobilien Management GmbH
  www.hegemann-immobilien.de

Die Hochschule für Künste Bremen (HFK) vergrößert sich um zwei Werkhallen und einen multifunktional nutzbarer Konzertsal. Das wurde am 19. August 2021 mit der Grundsteinlegung in der Überseestadt gefeiert.

• Neuer Kultur- und Kreativstandort der HFK
• Standort: Am Speicher XI (in Sicht und Reichweite der HfK)
• Größe: rund 2.000 qm (knapp 100 Meter Länge)
• Mieter: Hochschule für Künste, Bremen
  Die drei Hallen:
  Die Multifunktionshalle: Ein Konzertsaal mit bis zu 400 Sitzplätzen für das Hochschulorchester, die Big Band oder Opernaufführungen der Studierenden. Weiterhin geeignet für Modenschauen der Hochschule, als Ausstellungssaal für Malerei, Bildhauerei und grafische Kunst. Agedunkelt funktioniert sie als Raum für Medieninstallationen. In Zusammenarbeit mit der angrenzenden Energieleitzentrale können zudem Kongresse oder Festivals ausgerichtet werden.
  Die zwei anderen Hallen: Individuell aufteilbare Ateliers mit großen Wandflächen, hohen Decken und moderner Be- wie Entlüftung, Werkstätten. Darüber hinaus Lager- und Büroräume.
• Architekturbüro: GSP Gerlach Schneider Partner Architekten
• Umsetzung: Bauunternehmen Alfred Brünjes, Loxstedt
• Projektentwicklung/-realisierung: Dr. Hübotter Gruppe
• Geplante Fertigstellung/Übergabe: Frühjar 2022
  www.hfk-bremen.de/t/neuigkeiten
  
  

Auf der Südseite des Europahafens in der Bremer Überseestadt entsteht ein urbanes Stadtquartier. Die Vision: ein Ort, der Wohnen, Gewerbe, Kultur, Freizeit und Bildung verbindet. Mit viel Grün, wenig Autoverkehr und weitgehend CO2-neutraler Energieversorgung. Das Areal umfasst 41 Hektar in bester bremischer Lage, keine zwei Kilometer vom Marktplatz, dem Roland und den Stadtmusikanten entfernt. Diese Schlüsselposition macht die besondere Bedeutung der Überseeinsel für die Stadt Bremen und ihre Bewohnerinnen und Bewohner aus.
Der erste Bauabschnitt erfolgt auf dem 15 Hektar großen Areal, auf dem Kellogg früher täglich 500 Tonnen Mais zu Frühstücksflocken verarbeitete. Investor für dieses Grundstück ist die Überseeinsel GmbH.

• Gesamt-Areal: 41,5 Hektar Fläche
• Projektentwicklung ehemaliges Kellogg-Areal, 15 Hektar: Überseeinsel GmbH
• Projektverantwortlich für die restlichen Flächen, 26,5 Hektar: Freie Hansestadt Bremen/
  WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH

Ehemaliges Silo und Reislager sowie die Interimsschule in Gebäude 30/31

• Baubeginn: Q1/2021 Silo/Reislager
• Geplante Fertigstellung: 2022
• Lage: ehemaliges Kellogg-Werkgelände
• Projektentwickler: Überseeinsel GmbH, Bremen
  www.ueberseeinsel.de
• Interimsschule
• Baubeginn: 01/2020
• Fertigstellung: erfolgte im September 2020 pünktlich zum Schuljahr 2020/2021
• Gesamtfläche: Aktuelles Schuljahr ca. 1.000m² + 500m² Schulhof – bis Schuljahr 23/24 ca. 2.200m²
• Architekten: pbi Architekten GmbH, Bremen
• In den Gebäuden 30 und 31 waren früher große Teile der Kellogg-Verwaltung untergebracht. Seit September 2020 läuten hier für die zwei ersten Klassen das erste Mal die Schulglocken. Die Ganztages-Grundschule wurde unter anderem mit einer innenliegenden Bewegungsfläche, einer Aufwärmküche und einem barrierefreien Aufzug ausgestattet. Etwa 22 Schüler*innen pro Klasse lernen in offenen und hell gestalteten Klassenzimmern lesen, schreiben und rechnen. Und wer durch die Flure der Schule streift, stößt hier und da auf charmante Relikte der industriellen Vergangenheit – So bleibt zum Beispiel die prägnante Holzverkleidung in Gebäude 30 unberührt.
  
  
• Umbau des Silos
• Baubeginn: Q1/2021
• Geplante Fertigstellung: Q4/2022
• Gesamtfläche: ca. 7.700m²
• Architekten: Delugan Meissl Associated Architects, Wien
• Das alte Silo, in dem einst Milliarden von Getreidekörnern gelagert und später zu Frühstücksflocken weiterverarbeitet wurden, wird nicht abgerissen. Als eines der ersten Bauprojekte wird es ab 2020 zu einem Hotel umgebaut – mit 120 Zimmern in den runden Tanks, einem lässigen und anspruchsvollen Design und einem Foyer, das Rezeption und Bar in einem ist. In der obersten Etage entsteht zudem ein Restaurant
  
  
• Umbau des Reislagers für eine Markthalle
• Baubeginn: Q1/2021
• Geplante Fertigstellung: Q3/2022
• Gesamtfläche: ca. 8.500m²
• Architekten: Delugan Meissl Associated Architects, Wien
• Das Reislager wird der Lebensmittelpunkt der Überseeinsel: Lebensmitteleinzelhandel mit einem Schwerpunkt auf Regionalität und Saisonalität und viele unterschiedliche Food-Stände machen die Markthalle gleichermaßen zum ersten Anlaufpunkt auf der Überseeinsel, zum Treffpunkt und zum Wochenmarkt nebenan. Damit es immer schön abwechslungsreich bleibt, wird es zudem wechselnde PopUp-Flächen geben, an denen sich kleine Lebensmittelproduzenten und StartUps präsentieren können.

• Lage: Direkte Weserlage in der westlichen Überseestadt
• Projektumfang, Fläche und Nutzung: Ca. 4.000 m² Mietfläche für Büros und Gewerbe in einem 10 geschossigen Gebäude
• Architekten: Hilmes Lamprecht Architekten BDA
• Bauherr & Projektentwickler: Clemens Paul/Joachim Linnemann GbR
  Weitere Informationen:
  Mit dem VIEW entsteht ein hochwertiges Bürohochhaus in einzigartiger Wasserlage. Beim Bauprojekt sich eine große repräsentative Außenwirkung mit flexiblen Grundrissen und hohen energetischen Standards. Zudem gibt es eine Tiefgarage unter dem Gebäude
• Baubeginn: Frühjahr 2021
• Geplante Fertigstellung: Ende 2022
• www.justus-grosse.de